Escrituración

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Escrituración

Consiste en dar fe de la “transmisión de la propiedad” entre el vendedor y el comprador, de ahí que se protocoliza un contrato de compra venta. La diferencia entre el contrato y la Escritura es que esta última puede inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

Es un documento que forma parte del “protocolo” de Notario, siendo un documento foliado y registrado en una Notaría.

El Notario es un fedatario público, su palabra es la verdad, da fe de lo sucedido, dejando una constancia documentada que se llama ESCRITURA.

¿Cómo comenzar a tramitar mi escritura?

Deben considerarse los siguientes aspectos:

  • Saldar por completo el terreno y,
  • Que el terreno ya se le haya entregado

Nosotros te apoyamos para tramitar tu escritura, sólo tienes que solicitar una carta de instrucción notarial (CIN) a atención a clientes: dtorres@grupofrisa.com

¿Qué debo hacer para solicitar sea tramitada la escritura?

VILATERRA le hará llegar a usted vía correo electrónico su Carta de Instrucción Notarial (CIN), así como a la notaría, a la que acompaña:

  • Antecedente de propiedad
  • Recibo de Pago Predial actualizado
  1. La CIN tiene una vigencia de 3 meses, plazo dentro del cual el propietario elige comunicarse con la Notaria 105 solicitando información y cotización, con la siguiente documentación:
    1. Formato Datos Generales de la Notaría
    2. Contrato de Compra Venta privado con frisa
    3. Copia de Identificación oficial vigente
    4. Comprobante de domicilio
    5. RFC ó CURP (indispensable)
    6. Comprobantes de pago del terreno; es indispensable tener todos siendo cheques, transferencias y/o depósitos

¿Contacto de Notaría y Anticipo de pago de la escritura?

Notaría 105 – Lic. Conrado Zuckermann Ponce

Teléfono 5358.2220 / www.notaria105.com

Notaría solicitará a cliente anticipo para empezar con la tramitación de toda la documentación y así poder escriturar, con depósito a cuenta:

CZP ASOCIADOS, S.C.
HSBC / CUENTA: 4046752069  / CLABE: 021-1800-4046752069-7
Enviando comprobante a: kluna@notaria105.com

Seguimiento del proceso de Escrituración

Para tu beneficio, hemos realizado convenio con la notarías, reduciendo los costos de escrituración, tomando en cuenta que el plazo normal es de 3 meses, aproximadamente.

  • El control, coordinación y seguimiento del proceso de escrituración está a cargo de la Notaria, directamente con el abogado interno designado
  • La Notaría:
    1. Asesorará a cliente en el proceso de entrega de información
    2. Informará del proceso y costos*
    3. Coordinará la obtención de documentos
      1. Del comprador
      2. De autoridades
  • VILATERRA
  1. Informará de la fecha de firma de la escritura
  2. Coordinará la obtención de firmas
  3. Emitirá y entregará al adquirente copia de su escritura

 

* No debe cobrarse ningún otro monto a partir de esto.